Idéalement situé (proche des grands axes routiers, gare, commerces), cet immeuble mixte offre un très beau potentiel!

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial actuellement exploité en pharmacie, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent.

L'arrière du commerce profite de plusieurs pièces fonctionnelles (bureau, pièce de stockage, cuisine), d'une terrasse et d'un jardin privatif

Accessible par une entrée séparée, l'étage a été aménagé en duplex de +/- 192m² habitables (entièrement rénové il y a 4 ans) et actuellement occupé avec un très bon rendement locatif;

Il offre des volumes lumineux et se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine super équipée, d'une buanderie , de trois belles chambres et deux salles-de-bains;

Une opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou occupation mixte.

Quelques atouts supplémentaires : compteurs séparés pour le commerce et le duplex, panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, PEB duplex lettre A (14192kWh/an et 74 kWh/m².an), chauffage central gaz de ville pour le duplex (chaudière à condensation).

Faire offre à partir de 830.000€