Immeuble de rapport au coeur de Namur - emplacement premium et fort potentiel locatif

CENTRE-VILLE . Dans une rue piétonnière et particulièrement appréciée, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. Il combine un emplacement recherché, des revenus locatifs immédiats et un réel potentiel d'optimisation.

L'immeuble est actuellement composé de 9 unités d'habitation, avec des superficies variant entre 45 m² et 72 m². Sa configuration offre une diversité de logements : studios avec mezzanine, appartements 1 et 2 chambres

La répartition actuelle se présente comme suit :

- au rez-de-chaussée : 2 appartements 1 chambre ;

- au 1er étage : 1 appartement 1 chambre et 1 appartement avec chambre en mezzanine ;

- au 2e étage : 1 appartement 2 chambres et 1 appartement 1 chambre ;

- au dernier étage : 2 appartements avec chambre en mezzanine.

Dans le cadre de la régularisation urbanistique, les vendeurs ont obtenu un permis pour 7 unités, offrant ainsi une base claire au futur acquéreur pour poursuivre la mise en conformité.

Sur le plan technique, le bien présente des atouts solides : électricité conforme, PEB des appartements allant de B à E, rendement locatif des 9 unités : 5353.79euros/mois

Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative, favorisant un excellent taux d'occupation.

PEB B: 132kWh/m².an - 2022042010363