SCLAGE - 90 ares dans un cadre d'exception !

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Terrain à bâtir

1470 - BOUSVAL

SCLAGE - 90 ares dans un cadre d'exception !

1470 - BOUSVAL

795.000€

Terrain à bâtirÀ vendreNouveau

9058m²

233m²

Performance énergétique 356 kWh/m²/an

Surface terrain

9058 m²

Superficie habitable

233 m²

Nombre de chambre(s)

Salle(s) d'eau

Garage(s)

Revenu cadastral

1319€

Performances énergétiques

356 kWh/m²/an

Description

Bousval - Quartier du Sclage - 90 ares dans un cadre d'exception

Vous êtes à la recherche d'un environnement avant tout? D'un lieu où calme et nature se rejoignent ? Venez découvrir cette propriété de plus de 90 ares bénéficiant d'une situation d'exception, entre bois et prairies vallonnées, située en grande partie en zone d'habitat à caractère rural et en surplus en zone forestière. Le terrain se compose d'une grande partie "pelouse" avec vue, d'un bois, et dispose déjà d'un bâti existant (habitation 3 façades). Il pourrait accueillir un 2e logement d'après la densité de la zone (Sous réserve de l'obtention des autorisations requises), et vous permettra d'imaginer la villa de vos rêves dans ce cadre idyllique.

La maison existante de +-233m² habitables, à rénover mais en bon état d'entretien, serait idéale pour accueillir des amis, de la famille, ou offrir un rendement locatif: airbnb, location longue durée... La maison est composée d'un superbe séjour de + de 80m² avec vue dégagée sur la propriété, d'une cuisine dinatoire, d'un hall de réception avec espace vestiaire et cabinet de toilette, de 4 chambres dont 1 suite avec SDB au rez, un bureau et une deuxième salle d'eau/buanderie en arrière-cuisine. Plusieurs espaces utiles et de stockage complètent l'habitation: un grenier de rangement, une cave saine, une chaufferie...

Quelques atouts supplémentaires, pour vous convaincre définitivement :

- 3 accès à la propriété depuis la rue (1 côté maison, 1 dans le fond du jardin et 1 côté bois),

- Un garage en annexe, une serre, un chalet de jardin...

PEB E-20260216040840

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette propriété unique ! À bientôt ?