Meux (La Bruyère) – Un ensemble immobilier d’exception aux possibilités rares

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Bien exceptionnel

5081 - MEUX

Meux (La Bruyère) – Un ensemble immobilier d’exception aux possibilités rares

5081 - MEUX

845.000€

Bien exceptionnelÀ vendreNouveau

1462m²

420m²

Performance énergétique 100 kWh/m²/an

Surface terrain

1462 m²

Superficie habitable

420 m²

Nombre de chambre(s)

Année de construction

2007

Type de chauffage

Individuel Central mazout

Salle(s) d'eau

Garage(s)

Revenu cadastral

1701€

Performances énergétiques

100 kWh/m²/an

Date de fin du certificat énergétique

23/07/2035

Émission CO2

24 kg éq. CO2/m²/an

Description

Située à Meux (La Bruyère), dans un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d’un positionnement stratégique très recherché (axes principaux, gare et transports en commun à proximité), cette propriété unique séduit par sa modularité, son niveau d’équipement exceptionnel et son confort digne d’une construction neuve.

Agrandi en 2007 et entièrement repensé en 2017, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes — une maison principale et un appartement indépendant — pouvant être totalement autonomes ou réunies pour former une vaste maison unifamiliale, selon les projets de ses futurs occupants.

- La maison principale (± 330 m²) offre une architecture contemporaine alliant modernité, confort et équipements haut de gamme : PEB B, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, domotique, cuisine hyper équipée, système sonore SONOS intégré, borne de recharge, cave à vin voûtée et climatisée, salle de cinéma, cassette à bois STÛV, jacuzzi, robot tondeuse, aspirateur central,…
Un bien clé en main, prêt à être habité immédiatement, avec de nombreux équipements inclus dans la vente.

Elle propose notamment au rez-de chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu'une autre chambre, une grande cuisine idéale pour recevoir, un bel espace de vie salon et salle à manger, un hall d'entrée avec vestiaire, WC visiteur et débarras. A l'étage, on retrouve 2 autres belles chambres, une salle de cinéma équipée (ou une chambre supplémentaire), une salle de bain, et une mezzanine actuellement occupée en bureau.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : terrain de près de 15 ares, terrasse, jardin, chalet équipé, grand garage (± 40 m²) et nombreux emplacements de parking à l’avant et à l’arrière.

- L’appartement indépendant (± 88 m²) dispose de sa propre entrée avec hall d'entrée et WC au rez-de chaussée et de la possibilité de jouir d'une terrasse privative. A l'étage, le hall dessert 2 chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine et une salle de bain. Idéal pour un revenu locatif confortable, un habitat kangourou, ou une activité professionnelle (bureaux, profession libérale avec salle d’attente).

Un bien rare, impressionnant par ses possibilités, qui s’adapte à de nombreux projets de vie.
Une visite vous permettra de mesurer son potentiel exceptionnel.

PEB B n°202507023014021 - 100 KwH.an²