RIXENSART : Propriété d'Exception avec parc Verdoyant

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Maison

1331 - ROSIÈRES

RIXENSART : Propriété d'Exception avec parc Verdoyant

1331 - ROSIÈRES

1.985.000€

MaisonÀ vendreNouveau

12589m²

500m²

Performance énergétique 307 kWh/m²/an

Surface terrain

12589 m²

Superficie habitable

500 m²

Nombre de chambre(s)

Salle(s) d'eau

Garage(s)

Terrasse(s)

oui

Performances énergétiques

307 kWh/m²/an

Description

ROSIERES - RIXENSART : Au cœur du Brabant wallon, à 20 min de Bruxelles et à proximité de l'E411, découvrez cette propriété d’exception en intérieur d'îlot nichée dans un écrin de verdure de plus d’1,25 hectare. Ses étangs chatoyants, son parc arboré et la rivière Lasne en toile de fond composent un décor unique et apaisant.

Passé le portail, vous serez charmé par cette demeure familiale offrant un cadre de vie rare dans un environnement préservé et apaisant, où la nature s’invite à chaque regard.

Avec plus de 500 m² habitables (hors caves, ateliers et grenier) répartis en deux logements, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses pièces baignées de lumière et son atmosphère chaleureuse.

La maison principale, idéale pour une grande famille, propose des espaces de réception ouverts sur les terrasses avec une perspective unique sur le jardin, invitant à la convivialité et aux moments de partage.

Une seconde habitation indépendante vient compléter l’ensemble. Elle constitue un véritable atout que ce soit pour un projet locatif, une activité professionnelle, des personnes à demeure ou un logement pour proches.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, promettent des instants inoubliables au fil des saisons : terrasses rénovées, jardin paysager, étangs aux reflets changeants et parc boisé.

Annexes/remises, atelier, garages, parking, espace de jeux viennent parfaire ce bien d’exception.

Parking intérieur "cour" & 3 garages fermés.

Double car port extérieur & garage fermé pour la seconde unité.

Description détaillée du bien :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un vestiaire, deux belles chambres avec salle de bains dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.

Une pièce modulable, idéale comme bureau ou salle de jeux, complète ce niveau.

À l’étage, les espaces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité : un vaste salon avec cheminée feu ouvert, une salle à manger attenante et une cuisine équipée, l’ensemble est ouvert sur les terrasses offrant un panorama exceptionnel sur le parc privatif et ses étangs. Cet espace comprend aussi un bureau (ou chambre supplémentaire) et une salle de bains.

Ce niveau comprend également 3 chambres (dont 2 avec mezzanines), 2 salles de bains, une buanderie et des toilettes séparées.

Au 2éme étage, une chambre supplémentaire avec salle de bains et une grande pièce polyvalente de 60 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de jeux, bureau, espace pour jeunes).

En sous-sol, des caves et ateliers complètent l’ensemble.

En front de rue, une seconde habitation indépendante , actuellement louée, propose trois chambres et constitue un atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement pour proches.

Un bien unique offrant un cadre de vie exceptionnel à 20 minutes de Bruxelles.

Maison principale : PEB D - 307 kWh/m² - 20250830006513

Maison à rue : PEB E - 378 kWh/m² - 20250830006503