Ensemble immobilier composé d'une maison d'hôtes et d'un gîte à Maissin.

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Propriété

6850 - PALISEUL

Ensemble immobilier composé d'une maison d'hôtes et d'un gîte à Maissin.

6850 - PALISEUL

950.000€

PropriétéÀ vendreNouveau

10400m²

634m²

Performance énergétique 172 kWh/m²/an

Surface terrain

10400 m²

Superficie habitable

634 m²

Nombre de chambre(s)

Année de construction

1875

Type de chauffage

Individuel Central mazout (compteur de passage)

Salle(s) d'eau

Revenu cadastral

2305€

Performances énergétiques

172 kWh/m²/an

Description

Nichée au coeur du charmant village de Maissin, à proximité immédiate du célèbre village du livre de Redu et de l'autoroute E411, cette magnifique propriété s'étend sur plus d'un hectare.

Véritable havre de paix, elle se compose d'une maison d'hôtes de caractère, d'un gîte indépendant et de plusieurs bâtiments à rénover, offrant un vaste potentiel pour différents projets résidentiels ou touristiques.

Le bâtiment principal est scindé en 3 entités.

Tout d'abord, vous découvrirez une maison d'hôtes qui vous séduira dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger accueillante et d'une superbe véranda lumineuse réalisée en 2024. La cuisine professionnelle, agréée AFSCA, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour la gestion d'une activité d'hébergement ou de restauration. À l'étage, une belle mezzanine distribue 4 chambres, dont 3 disposent de leur salle de douche privative, garantissant confort et intimité aux hôtes. Au second étage, un vaste grenier aménageable d'environ 100m² vient compléter cette première entité selon les envies : chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace détente.

Ensuite, vous trouverez un autre logement offrant de généreux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un séjour équipé d'un poêle à pellets, ainsi que d'un grand living d'environ 30m² donnant sur l'arrière du bâtiment. Le premier étage comprend un bureau et 3 chambres, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec WC.

Pour terminer, l'ancienne étable, aménageable sur 3 niveaux de 85m² chacun, vous offrira de nombreuses possibilités d'exploitation : espace de loisirs, atelier d'artiste ou futur logement.

Côté confort, cette bâtisse bénéficie d'un équipement complet : châssis double vitrage, chaudière au mazout, panneaux photovoltaïques, bain nordique et sauna.

Le gîte indépendant, quant à lui, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux avec cuisine équipée et poêle à pellets, et à l'étage de deux jolies chambres chacune pourvue d'une salle de douche et de toilettes. Le tout s'ouvre sur un jardin privatif agrémenté d'une terrasse et d'un bain nordique à pellets, invitant à la détente en pleine nature.

Pour finaliser l'ensemble immobilier, vous trouverez une maison d'environ 90m²/niveau et une grange 115 m²/niveau à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement considérable.

L'extérieur vient parfaire ce lieu paisible par son calme et ses vastes espaces : un poulailler et une prairie entièrement clôturée de 70 ares idéale pour accueillir vos animaux.

Cette propriété séduira tant les amateurs de nature et de calme que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Grâce à ses volumes, son authenticité et la diversité de ses bâtiments, elle offre d'infinies possibilités d'aménagement : projet touristique, habitation familiale ou développement rural.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Possibilité de vente de part de société.