Villa d'exception - Quartier de l'Ancien Golf, Rhode-Saint-Genèse

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rhode-Saint-Genèse, cette splendide villa construite en 1965 et entièrement rénovée allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain magnifiquement orienté de 25 ares, la propriété bénéficie d'un beau jardin arboré avec une grande piscine chauffée, dans un cadre verdoyant, calme et intimiste, tout en restant à proximité immédiate de toutes les facilités.

Développant une superficie habitable de ± 650 m², la villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée mène sur un vestiaire, un agréable bureau, un superbe séjour avec feu ouvert (insert) ainsi qu'une belle cuisine hyper équipée avec coin déjeuner agrémenté d'une cheminée décorative au gaz. L'espace de vie se compose également d'une salle à manger séparée et d'une pièce polyvalente supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, salon TV ou salle de sports.  Ces grandes pièces de réception donnent accès aux grandes terrasse et au jardin orientés plein sud.

Le premier étage est déservit par 5 spacieuses chambres avec nombreux placards intégrés, 2 salles de bains, 3 salles de douche ainsi que 2 bureaux. Deux larges terrasses offrent des vues superbes et préservées sur le jardin.

Le deuxième étage propose un appartement indépendant de ± 80 m² comprenant chambre, salle de douche et espace de rangement, idéal pour invités ou concierges.

Au sous-sol, un autre espace de réception accueille une salle de fête avec bar, espace billard et coin cinéma. S'y ajoutent une cave à vin, une buanderie, un WC et la chaufferie.

Confort & équipements

A cela viennent s'ajouter :

• Un garage pour 3 voitures et nombreuses places de parking extérieures

• Deux portails électriques et un système d'alarme

• Une nouvelle chaudière au gaz

• Des bornes de recharge intérieures et extérieures pour véhicules électriques et hybrides

• Une Toiture neuve et isolée

• 44 panneaux photovoltaïques

• Une Double pompes d'évacuation

• Un abri de jardin et local piscine

PEB C (267 kWh/m²/an)

Ne manquez pas l'occasion de découvrir au plus vite cette superbe propriété.