850m² de potentiel - super quartier !

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Bureaux - Immeuble mixte

6000 - CHARLEROI

850m² de potentiel - super quartier !

6000 - CHARLEROI

645.000€

Bureaux - Immeuble mixteÀ vendreNouveau

2000m²

860m²

Surface terrain

2000 m²

Superficie habitable

860 m²

Type de chauffage

Individuel Central gaz

Salles d'eau

Garage

Revenu cadastral

1799€

Description

Mont-sur-Marchienne - Bâtiment de 860m² bruts - faire offre à partir de 645.000 euros, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.

Situé dans un quartier résidentiel prisé et calme avec vue dégagée sur les champs, à 2 minutes du centre de Charleroi, des commerces et des grands axes, ce bâtiment de 860m² brut est une base idéale pour un projet immobilier à haut potentiel.

Anciennement maison d'accueil de jour, le bien présente 3 entrées indépendantes et un certain cachet. Le volume et l'agencement des espaces permettrait une division en plusieurs unités de logement (sous réserve des autorisations communales !), que ce soit en appartements classiques, coliving, ou affectation mixte logements/bureaux/cabinets...

Le bien est très sain, bien entretenu et techniquement solide : toitures en excellent état, électricité conforme, installation photovoltaïque, chaudière au gaz de ville, normes incendie ok, châssis double vitrage.

À l'arrière, un beau jardin plat et bien orienté de 20 ares, dont 13 ares privatifs et +-7 ares en jouissance libre depuis 40 ans, ajoute une réelle plus-value pour des aménagements extérieurs communs ou des rez-de-jardin.

Une opportunité rare pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un bien modulable et sain, bien situé!

Contactez Laurence au 0471/43.48.59 pour toute demande. À bientôt?