À Givet (FRANCE), au cœur d’un quartier résidentiel prisé et paisible, découvrez cette élégante villa récente érigée en 2008, sur un terrain d’environ 700 m². Bénéficiant d’une construction belge de qualité, cette propriété séduit par son harmonie entre confort moderne, luminosité naturelle et cadre de vie serein. Idéalement située sur les hauteurs calmes de la ville, elle jouit d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commodités locales, des axes principaux et de la frontière belge, elle représente une opportunité idéale pour les frontaliers en quête de tranquillité sans compromis sur l’accessibilité. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec WC séparé mène vers un spacieux et lumineux espace de vie. La pièce à vivre, pensée pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, intègre un salon confortable, une salle à manger et une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée à l’ensemble. L’implantation des ouvertures maximise l’apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un garage attenant, faisant office de buanderie, accessible directement depuis l’intérieur de la maison. À l’étage, le hall de nuit distribue trois chambres à coucher, toutes de taille standard et bien agencées, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et WC vient compléter ce niveau. Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente. Le jardin bénéficie d’une terrasse idéalement orientée pour profiter des belles journées. Un abri de jardin robuste et entièrement équipé complète cet espace. Particularité rare et appréciable : la propriété dispose également d’un accès arrière, facilitant les déplacements et offrant un confort supplémentaire au quotidien. Cette villa, en parfait état d’entretien, offre une esthétique sobre et contemporaine, des volumes bien pensés, et une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. Elle représente une opportunité rare sur le marché local, à la fois pour une résidence principale ou une acquisition transfrontalière stratégique. Un bien qui allie qualité de construction, confort de vie et localisation idéale. À découvrir sans tarder.