Au cœur du charmant village d’Éprave, cette bâtisse de caractère se dresse avec prestance dans l’hyper-centre, sur une parcelle de 3 ares 40 centiares. Authentique et pleine de cachet, elle n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Ses volumes généreux et sa disposition unique en font une toile vierge idéale pour de multiples possibilités : résidence principale avec espace professionnel, aménagement en plusieurs logements, projet touristique, activité artisanale ou encore habitation multigénérationnelle. Autant d’options envisageables, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. L’intérieur, réparti sur trois niveaux, propose au rez-de-chaussée : deux entrées distinctes avec chacune leur hall et WC, un espace de vie, une cuisine à équiper, un local technique, ainsi qu’une seconde cuisine attenante à une vaste salle à manger. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables et une salle de bains. Le deuxième étage, niché sous les combles, offre une grande chambre, une salle de bains spacieuse ainsi qu’un espace grenier. À cela s’ajoute une belle dépendance de type grange ou atelier, offrant un volume impressionnant sur plusieurs niveaux, idéal pour des extensions, un atelier d’artiste ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous disposerez d’un emplacement de parking privatif ainsi que d’une cour arrière intimiste avec vue apaisante sur le ruisseau, renforçant encore le charme de ce bien unique. Un lieu à la configuration atypique, où authenticité, potentiel et localisation se rencontrent. Une visite s’impose pour en apprécier toutes les possibilités.

PEB E – E totale : 132.540 kWh/an – E spec : 367 kWh/m².an – PEB n°20250801001674