Propriété mixte avec habitation et partie professionnelle

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Maison

4550 - NANDRIN

Propriété mixte avec habitation et partie professionnelle

4550 - NANDRIN

590.000€

MaisonÀ vendre

2140m²

390m²

Performance énergétique 250 kWh/m²/an

Surface terrain

2140 m²

Superficie habitable

390 m²

Nombre de chambres

Année de construction

1975

Type de chauffage

Individuel Central mazout

Salles d'eau

Garage

Terrasse

oui

Revenu cadastral

2178€

Performances énergétiques

250 kWh/m²/an

Date de fin du certificat énergétique

07/05/2035

Émission CO2

62 kg éq. CO2/m²/an

Description

Découvrez cette villa de 390m² située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre de Nandrin et de toutes ses facilités.

Implantée sur un terrain de 21 ares, dont environ 9 ares en zone constructible, vous serez séduits par ses volumes généreux, son environnement calme et ses multiples possibilités d'affectation.

Le rez-de-chaussée est actuellement dédiée à une activité professionnelle et est idéale pour une profession libérale. Il comprend une entrée indépendante, une salle d'attente avec wc et 4 cabinets (9, 15, 37 et 40m²). Parking très aisé à l'avant de la propriété.

Cet espace peut aussi être transformé en espace de vie supplémentaire, maison kangourou, studio, ...

A l'étage, la partie habitation d'environ 200m² offre un séjour de +/- 70m², une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Vous profiterez de sa grande terrasse orientée sud.

Vous accéderez via le jardin à un second bâtiment offrant un espace polyvalent de 50m² avec kitchenette (salle de jeux, atelier, ..).

Eléments de confort : électricité conforme, panneaux photovoltaïques, climatisation air chaud- air froid (partie professionnelle et chambre principale).

Une opportunité rare combinant habitation privée et activité professionnelle !

PEB C - 250kwH/m².an - 20250507003025