BIEN D'EXCEPTION - Multiples potentiels sur + de 5 hectares !

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Bien exceptionnel

7070 - LE ROEULX

BIEN D'EXCEPTION - Multiples potentiels sur + de 5 hectares !

7070 - LE ROEULX

Option

Bien exceptionnelÀ vendreOption

52462m²

1000m²

Performance énergétique 377 kWh/m²/an

Surface terrain

52462 m²

Superficie habitable

1000 m²

Nombre de chambres

Année de construction

1865

Type de chauffage

Individuel Central gaz

Salles d'eau

Garage

Revenu cadastral

1809€

Performances énergétiques

377 kWh/m²/an

Description

MIGNAULT - VENTE DE PARTS SOCIALES D'UNE SOCIÉTÉ comprenant principalement cette superbe propriété de caractère sise à seulement quelques minutes du carrefour E19-E42.

Ferme en carré du 19e sur plus de 5 hectares (dont +-4ha de terres agricoles - agriculture biologique!), ce bien d'exception en excellent état d'entretien présente de multiples potentiels d'aménagement ou d'exploitation sur +-3000m² bruts: évènementiel, projet équestre, maraîchage, co-living...

Les 2 salles de réception aménagées de respectivement 450m² et 100m², équipées de sanitaires/cuisines, permettent aujourd'hui l'accueil de nombreux convives pour des évènements en tous genres (mariage, communion, expositions... - permis d'exploitation valable jusqu'en 2041!).

Le corps de logis de +-400m² habitables présente actuellement 5 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un superbe grenier aménageable de +-200m² et des caves saines. Un hangar récent de +-600m² avec bureau, un appartement de 85m² et +-1000m² d'espaces bruts encore exploitables complètent l'ensemble. De quoi laisser libre cours à tous vos projets.

Un parking privatif de 21 ares, situé en face de la Ferme, permet l'accueil d'une centaine de véhicules. En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat, d'une piscine chauffée et d'une terrasse intimiste pour les belles journées.

Côté technique, les bâtiments sont extrêmement sains et bien équipés: toitures rénovées (excepté corps de logis), chaudières récentes, importante installation photovoltaïque, citernes d'eau de pluie...

Possibilité d'acquérir d'autres parcelles de terres agricoles - en option - pour un total de +-12 hectares!

Vous serez surpris par l'état général de ce bien aux multiples possibilités d'exploitation, ne tardez pas à venir visiter !

À bientôt?

Dossier comptable complet et visites sur demande.