Yvoir: Appartement neuf 3 chambres

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Appartements

5530 - YVOIR

Yvoir: Appartement neuf 3 chambres

5530 - YVOIR

285.000€

AppartementsÀ vendreNouveau

850m²

116.8m²

Performance énergétique 100 kWh/m²/an

Surface terrain

850 m²

Superficie habitable

116.8 m²

Nombre de chambres

Année de construction

2025

Type de chauffage

Individuel Gaz à condensation

Salles d'eau

Terrasse

oui

Performances énergétiques

100 kWh/m²/an

Description

Vivez l’harmonie parfaite entre charme historique et confort moderne !

Découvrez une réhabilitation unique d’un immeuble de caractère en plein cœur d’Yvoir. Ce projet de qualité allie une partie entièrement rénovée à une construction neuve, dans le respect du patrimoine local et des exigences actuelles.

Ce duplex de 117 m² situé aux 1er et 2e étages de la partie neuve comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres (18, 11 et 10 m²), 2 salles d'eau, 2 wc et une buanderie.

Il dispose en outre de 2 balcons de 5 m², d'une cave privative, d'un grenier et d'un emplacement de parking.

Eléments techniques:

- PEB B

- Système de chauffage individuel (chaudière gaz à condensation)

- Châssis double vitrage PVC

- VMC simple flux

- Pas d'ascenseur (faibles charges communes)

- Cuisine (EGGO) à choisir par l'acquéreur dès la signature du compromis pour un budget de 7000€ HTVA

- Sanitaires (FACQ) au choix de l'acquéreur dès la signature du compromis pour un budget de 9000€ HTVA

- Peintures dont couches de finition incluses

- Lancement des derniers travaux dès sélection par l'acquéreur de sorte à ce que le logement soit disponible à l'acte.

A la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la Meuse, dans un immeuble alliant authenticité et modernité? Ne manquez pas cette opportunité rare à Yvoir!

Vente sous régime TVA (soit 21%), visites sur rendez-vous uniquement.