Quels sont les critères pris en compte lors d’une expertise immobilière ?

Vous avez pris la décision de vendre votre maison ou appartement ? Avant toute chose, il est essentiel de déterminer la juste valeur de ce bien ! En faisant expertiser votre bien immobilier par une agence à Namur, vous avez la certitude de vendre de façon optimale. L’agence Les Viviers expose les avantages d’une expertise immobilière et les critères pris en compte lors de l’estimation de votre bien.

Expertise d’une maison ou d’un appartement pour déterminer un prix

Toute vente immobilière passe tout d’abord par l’estimation de la valeur du bien, étape qui peut se révéler compliquée pour les propriétaires.

En effet, une méconnaissance des éléments à prendre en compte et de la manière adéquate d’effectuer le calcul conduit bien souvent à un prix inadéquat. Une surévaluation peut faire fuir les acheteurs potentiels tandis qu’un montant trop bas vous fera perdre de l’argent.

Solliciter l’expertise d’un agent immobilier pour estimer le tarif de vente de votre bien prend donc tout son sens. Demander un prix adéquat aux potentiels acheteurs permet d’accélérer la vente, et donc d’économiser à la fois du temps et de l’argent.

Toute vente immobilière passe tout d’abord par l’estimation de la valeur du bien, étape qui peut se révéler compliquée pour les propriétaires.

En effet, une méconnaissance des éléments à prendre en compte et de la manière adéquate d’effectuer le calcul conduit bien souvent à un prix inadéquat. Une surévaluation peut faire fuir les acheteurs potentiels tandis qu’un montant trop bas vous fera perdre de l’argent.

Solliciter l’expertise d’un agent immobilier pour estimer le tarif de vente de votre bien prend donc tout son sens. Demander un prix adéquat aux potentiels acheteurs permet d’accélérer la vente, et donc d’économiser à la fois du temps et de l’argent.

Déterminer la valeur d’un bien en examinant ses caractéristiques

Lors de sa visite, l’expert prend toutes les dimensions nécessaires, effectue un examen minutieux de l’état général du bâtiment et liste tous les éléments qui le composent.

L’agent évalue la valeur d’un bien immobilier à partir de différents paramètres :

• La configuration, l’orientation et les équipements du bien ;
• Les espaces extérieurs à l’habitation comme le jardin, le parking, la terrasse, le balcon, etc. ;
• Le quartier où le bien est situé ainsi que les établissements et infrastructures à proximité;
• L’éventuelle nécessité de réaliser des travaux;
• …

Faire une expertise d’une maison ou d’un appartement via l’étude de la documentation

Une fois l’étape de la visite passée, l’agent immobilier doit parcourir la documentation pour expertiser le bien immobilier. Pour se faire, il consulte différents documents tels que :

• Les différents plans;
• Le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) ;
• Les documents relatifs aux installations et équipements placés dans le bâtiment (chauffage, citerne, etc.) ;
• Les devis des précédents travaux ;
• …

À partir de ces documents, il dresse l’historique du bâtiment et peut déterminer ses forces et ses faiblesses.

Évaluer la valeur d’un bien immobilier par rapport au prix du marché à Namur

Un expert en vente immobilière dispose d’excellentes connaissances juridiques, techniques mais aussi commerciales. Étant donné que le marché immobilier fluctue constamment en fonction de l’offre et de la demande, suivre de près son évolution est indispensable pour toujours être à jour.

Lorsque vous faites appel à un agent spécialisé, celui-ci étudie le marché immobilier pour déterminer la valeur d’un bien en sondant les transactions immobilières. Il est alors en mesure d’établir une fourchette de prix adéquate pour que votre bien suscite l’intérêt de potentiels acheteurs. Bon à savoir : le marché immobilier explose lors de certaines saisons, plus propices à la vente d’un bien.

Vous souhaitez faire expertiser votre bien immobilier à Namur ?

Forts d’une expérience qui remonte à 2002, les experts de l’agence Les Viviers mettent à votre disposition leurs connaissances du marché de l’immobilier. Contactez l’équipe via ce formulaire en ligne et profitez d’un accompagnement personnalisé.