Les Viviers

Les Viviers : Exceptionnelle villa de standing 7 chambres

Maison à 5020 CHAMPION

PEB

€ 1.195.000

ID du bien : 9768

  • Superficie505 m2
  • Nombre de Chambres7
  • Surface terrain2.418 m2
Contactez notre agence
LES VIVIERS NAMUR
081 22 24 22
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Maison à CHAMPION (7 chambres)
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Maison à CHAMPION (7 chambres)
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Maison à CHAMPION (7 chambres)
Maison à CHAMPION (7 chambres)

Dans une rue prisée et calme, à proximité immédiate de toutes les facilités (grands axes, transports en commun, écoles, commerces, hôpitaux), découvrez cette magnifique villa Basse-Energie de 2007, d'environ 500m² avec jardin de 24 ares. Offrant des vues panoramiques sur les campagnes, elle vous séduira par ses volumes, le choix de ses matériaux de standing et son confort énergétique (PEB A, châssis double vitrage en PVC, pompes à chaleur air chaud-air froid (2019), panneaux photovoltaïques). Cette propriété a été imaginée dans l'idée de pouvoir y vivre de plain-pied. Elle offre un hall d'entrée, un bureau, un spacieux et lumineux séjour avec cheminées, une cuisine hyper-équipée (frigo américain, four, four à vapeur, micro-onde, lave-vaisselle, friteuse, robot, taque de cuisson et hotte), une arrière cuisine/débarras, 4 chambres de chacune 15m², 2 salles de bains (baignoires et douches), une SUITE parentale avec dressing et salle de bains. L'étage est aménagé en 2 chambres de +/- 80m² avec la possibilité d'y faire un logement indépendant (Permis obtenu pour escalier extérieur). La villa est agrémentée d'une grande terrasse orientée au SUD, avec tente solaire électrique et d'une PISCINE intérieure, avec douche et toilette (pompe à chaleur, volet électrique). Double garage et caves. Alarme. Possibilités d'affectation: maison familiale, kangourou, rendement locatif, profession libérale (kinésithérapeute, ..), etc... Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter au 081/22.24.22.

  • Surface living91 m2
  • Année de construction2007
  • ChauffagePompe à chaleur
  • Revenu cadastral3008€
  • Salles d'eau4
  • Garage : Oui

Certification énergétique

Performance énergétique

82

Date de fin du certificat

22/09/2032

Code unique

20220922025551

Emission CO2

23

Quelques chiffres

Nombre de biens vendus/loués en 2021

391

Année de création

2002

Nombre de collaborateurs

31

Nombre de personnes qui ont trouvé leur bonheur

8427

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4.94/5
(50 avis)

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Certification e-net

Un service et un travail remarquable, une ... voir plus Un service et un travail remarquable, une estimation cohérente, pas surfaite pour avoir le contrat de vente, une visibilité immédiate du bien, un suivi des visites et des offres et un bon travail pour obtenir un bon prix. Je ne peux que recommander Les Viviers. voir moins

S. David

5/5

Très bien. Merci encore.

T. Guerry

5/5

Ce n’est pas tous les jours, loin s’en fau... voir plus Ce n’est pas tous les jours, loin s’en faut, qu’on vend sa maison. Difficile donc pour qui le fait d’évaluer des services rendus par des agences immobilières (en réalité par leurs agents en chair et en os) à la manière massivement comparative de Test Achat pour aboutir à un Maitre Achat ! Il n’empêche que si c’était à refaire, nous n’hésiterions pas un instant à recourir à l’agence Les Viviers. Nous n’aurions pas pu souhaiter mieux en matière non seulement de compétence professionnelle, mais de compréhension chaleureuse de ce qui était en jeu aussi bien humainement que « monétairement ». L’évaluation de notre bien fut exacte et exhaustive, les visites conduites avec maestria et le feedback immédiat. Le résultat étant une vente aussi rapide que réaliste et qui nous a satisfaits autant qu’il a plu à l’acquéreur. Le plus GRAND des mercis donc à l’agence Les Viviers en la personne de son agent, Ms Victoria Legrain voir moins

M. Singleton

5/5

Nous sommes vraiment satisfaits et heureux... voir plus Nous sommes vraiment satisfaits et heureux d'avoir choisi votre agence pour la vente de notre bien. L'approche et le travail juste, réaliste et enthousiaste de notre agent Pierre-Henri nous a enchantés (...) voir moins

Madame J. C

5/5

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