Propriété de caractère composée d'un corps de logis et d'une conciergerie

Découvrez cette propriété de caractère de type "Villa Mosane" composée d'un corps de logis principal rénové en 2002 et d'une conciergerie entièrement reconstruite en 2012.

Ce bien d'exception datant des années 30, très lumineux et au charme authentique préservé (moulures, cheminées en marbre, parquet d'époque, loggia,...), bénéficie d'une excellente situation, sur les hauteurs de Wépion, dans un quartier calme et rural tout en étant proche des facilités (à 10' à pied du halage, des arrêts de bus et des commerces du centre de Wépion, à 15' en voiture de la E411 et de Namur ),

Vous apprécierez son jardin champêtre d'environ 29 ares, joliment arboré et orienté au sud, ainsi que ses balcons offrant des vues panoramiques dégagées sur la vallée et ses environs.

Le corps de logis comprend un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, une spacieuse cuisine équipée, une buanderie, une véranda, une sàm, un salon donnant accès à 1 terrasse panoramique, 5 spacieuses chambres dont 1 suite parentale composée d'une salle de bains et de 2 chambres en enfilade (éventuellement dressing), une seconde salle de bains et un grenier. Caves sous toute la superficie (cellier, local technique, caves de rangement, ...) et un garage fermé. Peb classe E - 20230428005022 - 413 kWh/m²/an.

L'annexe, actuellement louée au prix de 990€/mois, se compose d'un hall d'entrée avec wc et buanderie, vaste séjour (salon/ sàm avec cuisine américaine), 2 chambres, 1 débarras, 1 wc et 1 salle de bains. Terrasse extérieure privative. PEB Classe B - 20230428005022 - 152 kWh/m²/an. Ce bien, avec ses 2 bâtiments, offre de multiples possibilités d'affectation (gîtes, profession libérale, rendement locatif, ...).

A découvrir !

• Surface living25 m²
• Année de construction1930
• Chauffage Central mazout
• Revenu cadastral2494€
• Salles d'eau3
• Garage : Oui

Certification énergétique