Villa 4 façades rénovée (PEB B)

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Villa

5100 - WÉPION

Villa 4 façades rénovée (PEB B)

5100 - WÉPION

570.000€

VillaÀ vendreNouveau

876m²

220m²

Performance énergétique 148 kWh/m²/an

Surface terrain

876 m²

Superficie habitable

220 m²

Nombre de chambre(s)

Année de construction

1979

Type de chauffage

Individuel nouvelle chaudière gaz

Salle(s) d'eau

Garage(s)

Terrasse(s)

oui

Revenu cadastral

1685€

Performances énergétiques

148 kWh/m²/an

Date de fin du certificat énergétique

17/10/2035

Émission CO2

26 kg éq. CO2/m²/an

Description

Découvrez cette villa quatre façades, habitable de plain-pied, située sur les hauteurs de Wépion, dans un environnement calme, verdoyant et bucolique.

Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété pleine de charme répond aux normes actuelles en matière de confort moderne :

Électricité conforme
Nouveaux châssis
Panneaux photovoltaïques
Nouvelle installation de chauffage au gaz
Isolation complète (toiture, murs et plafonds des caves) offrant un peb B
Cuisine et salle de bains neuves, etc

Vous serez séduits par ses volumes généreux (environ 220m²), son style champêtre et intemporel, sa luminosité et son jardin intimiste, agrémenté d’une spacieuse terrasse d’environ 30 m² orientée plein sud.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un vaste séjour d’environ 60 m² regroupant salon (avec poêle à bois), salle à manger et un espace détente en mezzanine (idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux). La cuisine full équipée, prolongée par une arrière-cuisine de standing, ravira les amateurs de gastronomie. Un bureau avec placards intégrés et une suite parentale (chambre + salle de bains privative) complètent harmonieusement ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier semi-aménagé d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, espace loisirs, etc.).

Garage fermé, plusieurs caves (dont buanderie) et un espace de stationnement extérieur pour 4 à 5 voitures.

PEB : 148kWh/m².an - 2051017019078

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